O mercado imobiliário corporativo vive um momento MUITO AQUECIDO 📈, registrando alta histórica na ocupação e valores de aluguel valorizados. São Paulo se prepara para receber uma grande quantidade de metros quadrados em novos empreendimentos comerciais.
O que é a nova safra de lajes corporativas
A entrega de novos edifícios comerciais em São Paulo atinge seu maior patamar em uma década. Grande parte desse volume é entregue no segundo semestre, movimentando o setor de fundos imobiliários.
Impacto no mercado de FIIs
Dentre dezenas de empreendimentos entregues, alguns contam com a participação direta de FUNDOS IMOBILIÁRIOS 🏢. Essa exposição divide-se entre fundos abertos ao público geral e fundos restritos a investidores qualificados.
FIIs de varejo com exposição aos novos escritórios
Os fundos voltados para o investidor pessoa física que participam dessa nova onda de entregas merecem destaque pela relevância de seus ativos.
Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)
O KNRI11 detém a maior parte do Biosquare, localizado em Pinheiros. O edifício de alto padrão chegou ao mercado PRÉ-LOCADO ✅, com a Amazon ocupando os andares corporativos, o que elimina o risco inicial de vacância para o fundo.
Zagros Multiestratégia (ZAGH11)
O ZAGH11 possui participação no empreendimento Groenlândia 910, situado no Jardim América. Ao contrário de fundos focados exclusivamente em renda, este fundo atua com foco em desenvolvimento para comercialização, gerando valor potencial através da venda dos ativos.
Fundos restritos e o restante do mercado
Investidores qualificados e profissionais também participam do momento positivo por meio de fundos específicos com acesso restrito.
Participação de FIIs restritos
O RBR Desenvolvimento Comercial I (RDCI11) e o Hedge Paladin Design Offices (HDOF11) possuem participações em edifícios boutique localizados em bairros nobres de São Paulo, acompanhando as fases finais de obras e comercialização.
Incorporadoras e investidores institucionais
A maior parte da nova oferta de escritórios permanece sob o controle de grandes incorporadoras e empresas de private equity, mantendo a porta aberta para futuras negociações e aquisições por parte de fundos imobiliários no futuro.
Fonte: https://investnews.com.br
